Как действует мошенническая схема?
Типичный алгоритм действий мошенников следующий:
- Подготовка документов: Найдя объявление о сдаче участка в аренду, мошенники снимают землю на короткий срок и подделывают документы на собственность.
- Подделка документов: Используя копии оригиналов документов собственника, злоумышленники изготавливают поддельные справки и доверенности, подтверждающие право собственности.
- Продажа участка: Имея поддельные документы, мошенники выставляют участок на продажу, заключая договоры купли-продажи с ничего не подозревающими покупателями.
- Повторная продажа: После продажи участка мошенники исчезают, оставляя продавца и покупателя разбираться в судах.
Такая схема становится популярным способом отъёма собственности у хозяев загородных участков, особенно в дачных товариществах и коттеджных посёлках.
Как защититься от мошенников?
Существует несколько способов защиты от подобных схем:
- Оформляйте сделки только с нотариусом.
- Проводите проверку подлинности документов в Росреестре.
- Используйте услуги посредников и агентов с хорошей репутацией.
Часто мошенники выбирают жертвы, расположенные вдали от городов, где контроль за недвижимостью слабее. Именно поэтому дачи и коттеджи в отдалённых местах подвержены наибольшему риску.
Таким образом, владельцы загородных участков должны проявлять максимальную осторожность при операциях с недвижимостью, стараясь свести к минимуму риск быть обманутыми мошенниками.
