Российские суды начинают пересматривать решения по делам, связанным с мошенническими схемами продажи квартир пенсионерами. Первой ласточкой стало решение апелляционной инстанции в Кисловодске, отменившей решение районного суда, которое вернуло жилье старушке, продавшей квартиру под воздействием мошенников.

По сообщению адвокатов, продающей стороной выступала Наталья Ш., которая первоначально утверждала, что попала под влияние мошенников, обещавших быстрый заработок. Однако проведённое судом медицинское обследование показало, что пенсионерка была дееспособна и сознательно совершила сделку. Покупатели квартиры обратились в суд, настаивая на защите своих законных интересов.

Верховный суд РФ, рассмотрев аналогичное дело, поддержал покупку квартиры, приобретённой известным исполнителем Ларисой Долиной. Исходя из решения высшего судебного органа, теперь покупатели квартир могут надеяться на защиту своих прав в ситуациях, когда продавец-квартира в дальнейшем пытается оспорить сделку.

Проблема с делами, связанными с пожилыми людьми, приобрела особенную актуальность в последнее время. Популяризация схем продажи квартир под названием «бабушкин метод» привела к многочисленным судебным спорам. Новые разъяснения Верховного суда ставят точку в подобных конфликтах, устанавливая повышенные стандарты доказывания для владельцев-продавцов.

Эксперты ожидают, что судебные органы начнут чаще занимать сторону покупателей квартир, приобретённых у пожилых людей, ссылаясь на решение по делу Долиной. Однако отмечается, что возможность пересмотра предыдущих судебных решений будет ограничиваться сроком исковой давности, установленным законодательством.

Юристы подчёркивают, что покупателям необходимо обеспечивать тщательную подготовку документации и проверять чистоту сделки. Без убедительных доказательств наличия мошенничества сделка вряд ли будет признана недействительной.

Корректировка судебной практики важна не только для отдельных случаев, но и для общего рынка недвижимости, формируя правовые ориентиры для последующих сделок.